Exkluzívne ponúkame na predaj výnimočný jednoizbový byt prerobený na dvojizbový, nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších lokalít Dubnice nad Váhom – Centrum II.
Byt sa nachádza v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome so zväčšenými balkónmi, na zvýšenom prízemí, čo z neho robí ideálnu voľbu na bývanie aj ako investíciu na prenájom.
Dispozícia a rekonštrukcia
Byt s výmerou 40 m² prešiel v roku 2018 rozsiahlou a premyslenou rekonštrukciou, vďaka ktorej vznikol moderný a prakticky riešený priestor:
zmena dispozície – vznikla priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom
samostatná menšia izba s oknom, aktuálne využívaná ako spálňa
(vhodná aj ako pracovňa alebo hosťovská izba, menšia detská izba)
plastové okná
nové plávajúce podlahy, v kuchyni, kúpeľni a chodbe kvalitná dlažba
nová elektroinštalácia v kuchyni a jadre, v ostatných miestnostiach nové zásuvky a vypínače
praktická kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC a priestorom na práčku aj úložné riešenia
V chodbe sa nachádza vstavaná skriňa a doplnkový úložný priestor pri strope.
Zariadenie
Byt sa predáva takmer kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez ďalších investícií:
vstavaný nábytok v chodbe
kuchynská linka so spotrebičmi
jedálenský stôl a stoličky
Presklená loggia – veľký benefit
Bytový dom disponuje novými priestrannými balkónmi o výmere cca 5 m².
Tento byt má loggiu kompletne presklenú na mieru, vďaka čomu:
poskytuje vyšší komfort, súkromie a bezpečnosť
slúži ako uzavretý priestor využiteľný počas celého roka
je ideálny pre rodiny, seniorov aj ako investičný byt
Ďalšie výhody
zvýšené prízemie – vstup takmer bez schodov
ideálne pre prenájom, seniorov alebo mladý pár
optický internet
pivnica cca 1 m²
pokojný, udržiavaný vchod
Lokalita – Centrum II
Centrum II v Dubnici nad Váhom patrí medzi najlepšie a najstabilnejšie lokality v meste.
Všetko máte doslova na pár krokov pešou chôdzou:
obchody, služby, školy, škôlky
zdravotné stredisko, lekáreň
MHD, vlaková a autobusová stanica
kaviarne, reštaurácie, zeleň a oddychové zóny
Ide o lokalitu s dlhodobo vysokým dopytom po bývaní aj prenájme, pričom byty s takouto dispozíciou a loggiou sa tu objavujú len výnimočne.
Zhrnutie
- rekonštrukcia
- zmena dispozície na 2-izbový byt
- presklená loggia
- zariadený byt
- centrum mesta
- ideálny na bývanie aj investíciu
Odporúčam vidieť osobne. Takéto byty sa v Dubnici nad Váhom predávajú len zriedka.
Pavol Mrázik
0949020746
info@fincrossreality.sk
